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马总推荐第27期:第一手资料流出!西安17大品牌全新盘将开盘,你最期待哪个?

去年以来西安的发展,已吸引足够多的全国一线品牌房企关注,中南、绿城、佳兆业、鲁能、朗诗等陆续入驻,房企之间的较量可谓是“一触即发”,这一点,在纯新盘的表现上更为明显。


在“房荒”的当下,既然只有极少数房源可选,不妨稍安勿躁,接下来五六月份,这一大波品牌房企的纯新盘将“闪亮登场”。

一线品牌房企 纯新盘将“打得火热” 


纯新盘向来关注度比较高,因为对于很多购房者而言,纯新盘“低开高走”,优惠、价格都是“最佳时机”。


据统计,2018年西安市将会有大约34个纯新项目上市,分布在西安各个区域,产品包括公寓、刚需、改善和高端产品等。除了百强房企万科、碧桂园、融创、绿地、保利、华远、朗诗等有推新之外,经发、兰轩、荣华、金泰等口碑较好的本土房企纯新盘也将陆续推出。

价格堪称“史上最低”


纯新盘首开价格是一般最便宜的,开发商为了“一炮而红”,价格定的应该称得上是“史上最低”了,有时甚至有“减房款、低起价”这些优惠,对于很多购房者而言,是“抄底”的好时机。


产品、户型“更前卫”   选择更多样


相对老盘,纯新盘在户型方面更符合当下时段内众多购房者的要求,产品的布局上也更贴近购房需求。而且新盘的开盘量大、首开户型多的优势比较明显。买新盘购房者可选择楼栋、楼层、朝向、户型等,自住或后期转手都有很利的帮助。

 

绝对的“潜力股”


相比较区域内的老盘,纯新盘不仅可以提升区域价值,自身发展潜力也巨大。 很多楼盘卖到最后价格已经涨了不少,后续升值空间非常可观。 

17大纯新盘第一手资料


以下为未来几个月随时可能爆发的17大纯新盘资料,供您置业参考。

中海阅骊山位于曲江临潼国家旅游休闲度假区位于度假区核心位置凤凰池的正对面,建筑面积286900平方米,占地面积129666平方米,容积率1.5,绿化率40%,总户数779户。


项目位置:临潼凤凰池东路和芷阳五路东南角

产品:低层、多层、小高层、洋房、叠拼别墅


项目周边配套:


  • 商业:赛特奥莱

  • 交通:公交306,915,916,307乘坐到工程大学步行2公里,地铁9号线芷阳五路站600米左右 

  • 休闲娱乐:芷阳花巷(规划中),鹦鹉寺公园,悦椿酒店,芷阳湖,紫霞湖,凤凰池(规划中),贾平凹艺术馆。


项目点评:项目位于临潼区,从规划来看,为高品质小区,整体居住舒适度高。

金地中心风华


金地中心风华


金地中心风华项目位于西安市曲江新区裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西,金地将旗下产品划分为褐石系列、名仕系列、世家系列、天境系列、格林系列、风华系列、未来系列及社区商业;金地中心风华是“风华系列”在陕西西安的首次亮相。

项目占地面积74674平方米,建筑面积209087平方米,容积率2.8,绿化率35%,总户数1527户。


项目位置:曲江新开门南路和裴家埪路十字

产品:高层、洋房、联排别墅


项目周边配套:


  • 商业:宋城商业、金辉环球广场、金地广场、金鹰购物中心、曲江书城、芙蓉新天地、龙湖星悦荟、正荣彩虹谷、曲江创意谷、曲江银泰、小寨赛格

  • 交通: 公交线路:公交918、920、K920路,地铁11号线(预计2018年内动工)。

  • 休闲娱乐:曲江文化运动公园、西安新植物园、杜陵塬生态遗址公园、曲江池5A级、中国唐苑、大唐芙蓉园

  • 幼儿园:曲江第二幼儿园、EF英孚教育青少儿英语曲江校区、德泰曲江国际幼儿园、曲江圣境幼儿园、曲江香都幼儿园、曲江毓华幼儿园。

  • 中小学:曲江南湖小学、曲江第三小学、春临小学、曲江池小学

  • 医院:西安胸科医院、西北妇女儿童医院、西安市人民医院、强森医院

    项目点评:项目为品牌开发商,而且交通便利,向北为裴家崆路,往南为航天大道(双向10车道),向西为新开门南路(纵向主路网)双向4车道。

绿城西安全运村


绿城西安全运村

绿城西安全运村项目占地面积约1032亩,地上总建筑面积约151万方,平均容积率2.2,项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造,包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等产品。


项目位置:国际港务区迎宾大道与潘骞路交汇处东北

产品:高层住宅、小高层住宅、低密度洋房


项目周边配套:


  • 商业:砂之船奥特莱斯、华南城、广汇汽车城、世界名品园

  • 交通:地铁三号线 地铁十四号线

  • 医院:西安交大一附院陆港分院

    项目点评:项目未来发展潜力值得期待,周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖、全运水街等生活休闲配套;杏园立交枢纽,地铁14号线、地铁3号线等交通配套;多座星级酒店、2座国际商业中心等商业配套。



隆基泰和铂悦山

隆基泰和铂悦山

隆基泰和铂悦山基地建设用地面积为130848.16平方米,其中住宅建设用地面积110848.16平方米,商业建设用地面积20000平米。项目容积率2.7,绿化率34%,预计总户数2925户。


项目位置:西安市港务区立交以东三公里(鸣犊泉东侧)

展厅地址:凤城二路与先锋一路向东20米路南


产品隆基泰和铂悦山项目分两个区域,住宅区和商业区。住宅区共25栋15F/17F低密产品,商业建设区共建5栋高层建筑,其中两栋9+2层写字楼,两栋8+2层住宅楼,一栋9+2层公寓式酒店式公寓。


项目周边配套:

  • 商业:王府井赛特奥莱、新世界、生力广场、百佳广场

  • 交通:地铁3号线、9号线、

  • 医院:唐都医院、秦皇医院

  • 中小学:临潼小学、皇城中学


项目点评铂悦山项目属于隆基泰和智慧健康系列中的中高端住区产品,主要体现现代、智能、品质、舒适的生活理念。



新城玺樾骊府


新城玺樾骊府


产品隆基泰和铂悦山项目分两个区域,住宅区和商业区。住宅区共25栋15F/17F低密产品,商业建设区共建5栋高层建筑,其中两栋9+2层写字楼,两栋8+2层住宅楼,一栋9+2层公寓式酒店式公寓。


项目周边配套:

  • 商业:王府井赛特奥莱、新世界、生力广场、百佳广场

  • 交通:地铁3号线、9号线、

  • 医院:唐都医院、秦皇医院

  • 中小学:临潼小学、皇城中学


项目点评铂悦山项目属于隆基泰和智慧健康系列中的中高端住区产品,主要体现现代、智能、品质、舒适的生活理念。

新城玺樾骊府


新城玺樾骊府

新城玺樾骊府位于临潼区凤凰池东路与芷阳四路十字交汇处西南角,项目占地面积93000㎡,建筑面积215900㎡,容积率1.5,绿化率40%,总户数847户。


项目位置:临潼凤凰池东路与芷阳四路十字交汇处西南角


产品新城玺樾骊府规划小高层6幢(14F,2T2, 362户);叠墅14幢(6F,1T2,360户);合院20幢(3F,125户)


项目周边配套:


  • 商业:西恩奥特莱斯、真爱骊山、五星级酒店悦椿

  • 交通:915、914、306、307、3-18等多路公交车直达,地铁9号线;

  • 医院:临潼区人民医院,临潼区中医医院,国家陆、海、空军疗养院,天骄健康管理机构。

项目点评:项目区域优势明显,自然生态环境不可复制,另外有“一山一带三湖四园”的整体规划。

龙湖·紫宸


龙湖·紫宸

龙湖紫宸位于城南核心电视塔板块,项目占地面积55688.7㎡,建筑面积203046.49㎡,容积率2.88,绿化率35%,总户数1418户。


项目位置:城南电视塔雁环中路与清凉寺东路十字西北角

产品:建设规划涵盖住宅和商业、精装高层。


项目周边配套:


  • 交通:408 、312 、920 、166 、525、8路 11路204路等多条公交线,距地铁二号线三爻站800米。自驾:南三环绕城与中轴长安路交汇,西部大道、雁塔中路等主干道。

  • 幼儿园:省直机关幼儿园、三宝双喜幼儿园;

项目点评:项目周边配套成熟,麦德龙商圈、城市立方商业综合体、南飞鸿广场都在附近。

中南·湖畔提


中南·湖畔提

中南·湖畔提项目所在西咸沣东板块未来核心区,目前主力客群以高新核心区外溢客户和周边县市地缘型客户为主。


项目位置:西咸新区沣东新城世纪大道

产品:高层、洋房


项目周边配套:


  • 商业:宜家家居,华润万象城,澳门施美兰广场, 城西客运站地下商业,启航时代广场

  • 交通:公交21路、13路、52路、副21路、副13路坐车到肿瘤医院下车,地铁一号线二期森林公园站。

  • 休闲娱乐:古渡公园,咸阳滨河湿地公园,沣河森林公园,沣河湿地公园,沣河景观长廊、昆明池

项目点评:位居沣东新城,有升值潜力,而且未来地铁通行,相对便利。

鹿园华府


鹿园华府


鹿园华府,位于高陵鹿苑大道东侧,北临高川广场项目。项目所处区域路网畅通,交通便利,区域有210国道(迎宾路)、鹿苑大道、东西六号路(西高路)等主干道贯穿项目东西,西禹、西铜等高速公路贯穿南北。规划总占地约100亩。

项目占地面积63777平方米,建筑面积207000平方米,容积率2.7,总户数1346户。


项目位置:高陵区泾渭工业园鹿苑大道与中心医院东南侧

产品:共13栋楼,其中商品住宅12栋,26+1层高层1栋,17+1小高层3栋,31+1高层8栋。


项目周边配套:


  • 商业:天下荣郡商业街, 尚品熙街,昭慧天街,好又多超市、华润万家超市

  • 交通:318-328路:高陵区医院站下车,步行200米到达项目,未来地铁10号线,到榆楚站下车,步行500米到达项目。

  • 休闲娱乐:水景公园,泾渭湿地公园,高川广场

  • 医院:高陵区中心医院,高陵区中医院

项目点评:位于不限购的高陵区,尚处在价格洼地。




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